SERVICE
SERVICE
物件の立地・状態・市場性を多角的に見極め、売却・購入それぞれの事情に合わせて最適な取引方法を設計します。一般的な仲介で時間をかけるべき案件か、買取によって早期解決を優先すべき案件かを整理し、現実的な選択肢をご提案します。
住宅ローンの返済困難、滞納、差押え、競売開始前後のご相談に対応します。金融機関との調整、売却方針の整理、引渡しまでの段取りを一つずつ確認し、生活再建まで見据えた現実的な出口を探ります。
相続によって発生した空き家、共有名義、管理負担、将来の維持費などを整理します。売却・賃貸・保有・承継の選択肢を比較し、ご家族の事情や税務・法務面を踏まえた進め方をご提案します。
借地権、底地、共有持分、境界、関係者間の意見調整など、通常の売買では進めにくい不動産に対応します。関係者の立場を整理し、必要に応じて士業と連携しながら、合意形成と解決に向けた道筋をつくります。
事故物件、再建築不可、老朽化、収益性に課題のある物件など、通常の流通に乗りにくい不動産も、物件特性を見極めたうえで再生・活用・売却まで一体的に検討します。守秘性を要する案件にも配慮して対応します。
FLOW
まずは現状や物件の概要、困っていることをお聞かせください。秘密厳守で対応します。
登記情報、権利関係、債務状況、市場性、物件状態などを確認し、課題を整理します。
売却、買取、活用、関係者調整、専門家連携など、現実的に進められる選択肢をご提案します。
金融機関、士業、共有者、買主候補など、必要な関係者との調整を進めます。
契約から引渡しまでの実務を支援し、必要に応じてその後の生活や手続きも見据えて伴走します。